真心不騙

為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

0存款買房也能談成？談判大叔公開祕技

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 適合買房新手上嗎

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 不靠爸也能買房

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 買房怎麼議價

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人生沒有如果，我們沒有后來 2020-05-30 欄目分類：感悟生活 標題分類：人生感悟 遇見，總是很玄妙，有些人一回眸就是一萬年；人生，總是很諷刺，有些人一轉身就是一輩子。 緣分這回事，只要不負對方就好，能不負此生卻太難。愛情這件事，相愛容易，相守卻太難。有些人，只適合遇見；有些緣分，只適合經歷。 “世上只有兩種可以稱之為浪漫的感情：一種叫相濡以沫，一種叫相忘于江湖。我們要爭取和最愛的人相濡以沫，和次愛的人相忘于江湖。” 愛情，只是生命長河中的一簇浪花，卻牽系著人的一生，道盡人生的真諦。 滾滾紅塵，誰的青春，不是一邊迷茫，一邊成長。誰的愛情，不是一邊錯過，一邊相遇對的人。誰的人生，不是一邊掙扎，一邊劫后余生。 青春之歌，初識不知曲中意，聽懂已是曲中人。人這輩子，最怕你某個時候，突然聽懂一首歌。 許多時候，我們只是差一個轉身的距離，只是少一份堅持下去的勇氣，只是還不能懂得如何去愛。成長的路上，會遭遇太多的無力感。世事從來如此，當你還不能明白自己想要什么，失去是必然。 曾經以為，愛情可以填滿人生的遺憾，后來才發現，制造更多遺憾的，卻往往是愛情。曾經以為，只要相愛就能天長地久，后來才懂得，世間之事最忌十全十美，美好的愛情大都相似，不完滿的愛情卻成了故事。 曾經的我們，雖然一窮二白，卻熱血沸騰，不遺余力地相愛，在生命畫卷上留下最令人難忘的一筆，可后來的我們，沒有后來，你決絕要走，我沒有挽留，夢想的虛幻終究抵不過現實齒輪的殘酷。 曾經以為我只要變成你想要的樣子，就能夠天長地久，后來才發現，你已經變得不是原來的樣子，蒼白的誓言終究拗不過世事的變遷。 我曾給你打開一扇晴窗，讓你找到未來的方向，共同走過最貧瘠而快樂的時光，可后來的我們，只是彼此的過客，你曾讓我對明天有所期許，但終究沒有出現在我的明天里。 你曾愿意為我上九天攬月下五洋捉鱉，我曾愿意為你衣帶漸寬終不悔，可后來的我們，再度遇見，只能相逢一笑，我最大的遺憾，就是你的遺憾與我有關。 后來的我們，什么都有了，卻沒有了我們，但每一個星光璀璨的夜晚，天上那些閃閃的繁星里，有我尋覓你的目光，縱便我的終點不是你。 人生若只如初見，該有多美好。可，人生沒有如果，我們沒有后來。 時間是劑良藥，可以沖淡一切，也可以讓我們找到人生命題的答案。沒有什么比“曾經擁有”更令人心酸，沒有什么比“愛而不得”更令人遺憾。 愿后來的你，有人許你一世情長，有人陪你迎朝霞，有人伴你看夕陽；愿后來的我們，散落天涯，各自安好，不負時光，不負愛…… 作者：桃園野菊，一個在文字里舞蹈的女子。個人微信平臺：tyyj8788.個人微信/QQ:2788109213 、wupei76.抖音號：2744tyyj >>>更多美文：人生感悟

盛夏的軍事基地，山清水秀，空氣清新，風景優美。潺潺的溪水緩緩地流著，景色十分迷人。我們來到了這次篝火晚會的地點，只見一大堆柴木一起放在空曠的土地上，像一個金字塔。一位師傅用汽油點燃了篝火。火勢越來越大，越來越大…… 柴火終于全燒了起來，天也漸漸黑了，在暖和的篝火旁，我們興奮地站著。不一會兒，身體就充滿了熱情，篝火漸漸變紅，從里面向天空飛出了幾顆小火星，小火星一個接一個，就像火焰流星雨，升到空中變成了射手座，全場都很興奮。 在主持人教官的帶領下，我們圍著篝火跳起篝火舞，熱烈的氣氛感染了現場的每一個人。不少的路人也圍聚了過來。一會兒，節目正式開始，場上頓時一片寂靜，我們開始了安徽宣城金梅嶺的“好聲音”大賽。 我最喜歡的歌曲是和教官一起唱的“bangbangbang”，我們唱得很投入，在那么短的時間內，不知不覺，我們營員已經與教官結下了十分深厚的感情。 >>>更多美文：難忘

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